1986〜1996年築, 専有面積70.40㎡〜90.40㎡の平均販売価格
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パレスエクセル伏見久我
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
/ 長岡京駅 徒歩5分
1991年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,688万円
33.4万円/㎡
1,737
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AI査定結果
推定相場価格
2,688万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,371万円〜3,005万円
29.5万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年9月19日
パレスエクセル伏見久我
2,590万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 80.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/18 | 1,680万円 | 24.2万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 1,450万円 | 20.9万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,680万円 | 25.2万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 1,649万円 | 25.7万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,649万円 | 24.7万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/26 | 1,599万円 | 24.9万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.4万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅5分 | 2,590万円 | 32.2万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/01 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 2,190万円 | 31.9万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2026/07/31 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.3㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2026/08/18 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/11 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 2,198万円 | 34.6万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/02 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,990万円 | 28.8万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2026/08/28 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 2,490万円 | 39.9万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2026/07/31 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅15分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
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ポイント
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